+7 (8422) 73-13-78

 
 

 Квартир: 291  Комнат: 31  Риэлторов: 5  Средняя цена 1 комн.кв: 9571 р.   Вход для агентов

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ


Я снимаю жильё

Дата: 15.12.2011

Раздел: Я снимаю жильё

Автор: Галина

Тема вопроса: Письменный договор, без нотариуса

Вопрос №13: Здравствуйте! Я снимаю квартиру, с хозяйкой заключила письменный договор юридически не заверенный. Имеет ли он какую-то силу или нет? В договоре указан СРОК аренды и ЦЕНА аренды. Имеет ли она право поднять арендную плату? А если я отказываюсь плтить больше, имеет ли она право меня выгнать? Заранее спасибо!

Отвечает: Егорова Любовь / Юрист Департамента аренды Компании PENNY LANE REALTY / Ульяновск / 8 (9510) 985-335

Ответ: В соответствии с Гражданским кодексом, а именно статьями 609 и 674 - Договор аренды (найма) должен быть заключен в письменной форме. Дополнительные требования к форме данных договоров (государственная регистрация) предъявляется к ним только при наличии определенных условий о сроках. Заключенный между вами Договор аренды (найма) жилого помещения должен предусматривать права и обязанности сторон. Чтобы ответить на ваш вопрос, следует обратиться к условиям этого Договора.

Дата: 15.12.2011

Раздел: Я снимаю жильё

Автор: Дарья

Тема вопроса: Вернуть деньги оплаченные агентству

Вопрос №11: Подскажите пожалуйста по ситуации что мне делать: Заключила договор аренды на жилье, оплатила услуги агенству и наймодателю в 100% размере, но агенство не оставило мне ни одной квитанции о том что были взяты деньги за услуги, на руках остался только договор, но жизненные обстоятельства повернулись так что в течении часа договор с наймодателем пришлось расторгнуть, так как у моей мамы случился инсульт и просто пришлось менять населенный пункт проживания, что мне делать, хозяйка денежки вернула, расторгли договор тем же числом, а вот агенство отказывается мне возвращать деньги, хотя я даже не успела вступить на порог съемной квартиры, могу ли я привлечь налоговую службу? Ни чека, ни квитанции строгой отчетности мне на руки не дали и договор с фирмой тоже почему-то забрали, оставили только на руках договор найма жилого помещения на фирменном бланке агенства, где даже не прописан процент который берет агенство за услуги. Чувствую что есть нарушения, как можно заставить вернуть деньги? Так как сумма немаленькая, и она необходима теперь на лекарства.

Отвечает: Егорова Любовь / Юрист Департамента аренды Компании PENNY LANE REALTY / Ульяновск / 8 (9510) 985-335

Ответ: Из вашего письма следует, что у Вас отсутствуют не только документы, подтверждающие оплату, но и сам Договор с агентством. К сожалению, в данном случае подтвердить факт оплаты Вам будет очень сложно. Кроме того, хочу обратить ваше внимание, что обязательства агентства недвижимости, прекращаются подбором жилого помещения. Агентство оказало вам услуги, подобрав вам квартиру - вами же был заключен Договор найма жилого помещения. Таким образом, агентство свои обязательства исполнило в полном объеме. Попробуйте написать письменную претензию на имя руководителя агентства недвижимости с требованием вернуть уплаченные денежные средства. В этой претензии сошлитесь на хозяйку, которая видела факт передачи денег брокеру данного агентства. На будущее все же советую Вам быть внимательнее к подобным ситуациям

Дата: 15.12.2011

Раздел: Я снимаю жильё

Автор: Светлана

Тема вопроса: Сняла комнату с хозяйкой

Вопрос №10: здравствуйте!Я снимала комнату с хозяйкой и у неё проживал там сын,пока было всё хорошо в течеении месяца я оплачивала ей все,но патом ее сын начал приводить друзец с утра и распивать с ними спиртные напитки,курить травку на болконе.После этого я уже там фактически не проживали,но вещи находилисьу неё ещё месяца 3.Она написала заявление в прокуратуру и меня сейчас вызывают....при этом писменно у нас нет не рассписки не договора ничего..Как мне поступить и что вэтой ситуации лучше сделать.Заранее спасибо

Отвечает: Егорова Любовь / Юрист Департамента аренды Компании PENNY LANE REALTY / Ульяновск / 8 (9510) 985-335

Ответ: Вам следовало вывезти ваши вещи из квартиры. Сходите в прокуратуру, возможно, вас вызывают по какому-либо иному вопросу.... Самые неблагоприятные последствия для вас - это требование о взыскании оплаты трех месяцев, но в данном случае вы вправе оспорить данные требования.

Дата: 15.12.2011

Раздел: Я снимаю жильё

Автор: Дмитрий

Тема вопроса: Посещение квартиры хозяйкой

Вопрос №9: Здравствуйте!У меня такой вопрос - был заключен договор на аренду жилья( трехкомнатная квартира, две комнаты сдаются, одна закрыта).Хозяйка требует, чтобы в наше отсутствие( мы на работе) она могла приходить в квартиру и забирать свои вещи, когда ей вздумается.Мотивируя это тем, что когда ей нужно нас всегда нет дома.Так же ссылаясь на свое плохое самочувствие.Правомерно ли это и как нам быть?

Отвечает: Егорова Любовь / Юрист Департамента аренды Компании PENNY LANE REALTY / Ульяновск / 8 (9510) 985-335

Ответ: Из вашего письма следует, что вами был заключен аренды жилого помещения. Обратитесь к условиям данного договора. Как правило, договор регулирует порядок посещения собственником квартиры, такое посещение возможно в предварительно согласованное с вами время и не более 2-х раз в месяц. Если такого условия ваш договор не предусматривает, его нужно согласовать в Дополнительном соглашении к договору, поскольку посещение квартиры собственником в ваше отсутствие несет риск для вашего личного имущества.

 

БЕСПЛАТНАЯ ПОДПИСКА

 

Подпишитесь на бесплатную SMS рассылку и первыми получайте информацию о новых квартирах и комнатах!

Если вы хотите отписаться от беслатной SMS рассылки, то пройдите по ссылке
 

ПОДБОР ЖИЛЬЯ

 

· Показать все объекты

· Только собственники


· Комнаты и КГТ

· 1 комн.квартиры

· 2 комн.квартиры

· 3 комн.квартиры

· 4 комн.квартиры

· 5 комн.квартиры


· до 4000 р.

· 4000-6000 р.

· 6000-8000 р.

· 8000-10000 р.

· 10000-15000 р.

· более 15000 р.


· Центр

· Север

· ЖД (Киндяковка)

· 4 микрорайон

· Дальнее засвияжье

· Ближнее засвияжье

· Нижняя терасса

· Верхняя терасса

· Новый город

· Ульяновская область

 

ВОПРОС ДНЯ

 

читать полностью....


Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество. Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то ест...

 
Каталог ИТ

Разработка: #веб-мастерская Михаила Сомова